A partire dall’anno di imposta 2008 è stata introdotta una nuova agevolazione per l’imposta comunale sugli immobili.
Il comune di Torri del Benaco con delibera di Consiglio comunale n. 28 del 28/12/2007, all’art. 8 comma 5 del Regolamento Comunale dell’imposta sugli immobili ha introdotto la seguente agevolazione:
All’unità immobiliare e relative pertinenze, concessa in comodato d’uso dal genitore (o dai genitori), al figlio (o ai figli), o viceversa, si applica il trattamento di abitazione principale; al fine di poter fruire della suddetta agevolazione devono sussistere contemporaneamente le seguenti condizioni:
a) la cessione in uso ai figli dell’immobile deve essere formalizzata in un contratto di comodato d’uso registrato;
b) i genitori (comodanti) ed i figli (comodatari),o viceversa, devono possedere il requisito della residenza, a Torri del Benaco, consecutivamente per almeno cinque anni compiuti alla data del 31 dicembre dell’anno di imposta precedente quello per cui si intende fruire della agevolazione;
il soggetto passivo continua ad essere il genitore o i genitori titolari del diritto reale sull’immobile ovvero i figli titolari del diritto reale;
L’agevolazione può essere fruita solo se il contratto di comodato è registrato entro il 31 gennaio dell’anno per cui si intende applicare l’agevolazione.
In sede di prima applicazione, esclusivamente per l’anno di imposta 2008, il termine di cui al punto precedente è posticipato al 31 maggio 2008.
Alle pertinenze dell’unita’ immobiliare, concessa in comodato d’uso, si applica la stessa disciplina delle pertinenze dell’abitazione principale, come disposta dal comma 3 dell’articolo 8 del regolamento ici.
Dalla applicazione della presente agevolazione e’ esclusa ogni altra relazione di parentela diversa da quella genitori (comodanti) e figli (comodatari) o viceversa. In ogni caso la sola relazione ammessa e quella genitori figli, siano essi comodanti o comodatari.
La variazione va comunicata l’anno successivo sull’usuale modello di dichiarazione ici, allegando copia del contratto di comodato registrato.
Deve essere presentata la dichiarazione ici anche nel caso di cessazione del comodato uso.
La dichiarazione di variazione ici va presentata in ogni caso dal titolare o dai titolari del diritto reale sull’immobile (genitori ovvero figli comodanti)
Dalla sezione modulistica si può scaricare lo schema di contratto